Dans de nombreux cas, les fuites de toiture entrent dans le domaine des réparations de toiture de base. En fonction de l’ampleur des dommages, vous pourriez essayer une réparation DIY et éviter les tracas d’appeler un couvreur professionnel. Ici, nous avons détaillé comment détecter les fuites, comment tenter des réparations de toiture simples avec un guide étape par étape, et combien coûtent les réparations de toiture.

Comment Trouver une Fuite de Toit

En tant que propriétaire, la première étape de toute réparation à domicile est le diagnostic. Vous devrez trouver l’emplacement exact de votre fuite de toit avant de commencer les réparations. Parfois, cela est assez facile à voir depuis l’extérieur de votre maison. Si vous avez eu une forte tempête et que des débris ont endommagé vos bardeaux ou vos panneaux de toiture, une simple inspection extérieure de votre maison peut suffire pour repérer les points faibles de votre toit.

Les points courants de fuites de toiture comprennent les vallées du toit et les sections où les débris s’accumulent fréquemment. Toute étanchéité le long du sommet de votre toit, sous vos gouttières et le long des lucarnes est également sujette aux fuites.

Au-delà des points faibles externes, il se peut que vous puissiez voir des dégâts d’eau depuis l’intérieur de votre maison dans certains cas. Des taches d’eau sur votre plafond, des bruits de gouttelettes, des zones humides autour de votre cheminée, et plus encore pourraient être des signes révélateurs d’une fuite de toit. Si vous avez une vague idée de l’endroit où pourrait se situer une fuite, vous pourriez voir des zones humides dans le pontage de votre toit depuis l’intérieur de votre grenier. Vous devrez peut-être retirer l’isolation de la zone endommagée, mais la plupart des trous, grands ou petits, devraient être faciles à repérer.

Comment Réparer un Toit qui Fuit : Guide Étape par Étape

Vous utiliserez des techniques et des processus légèrement différents pour réparer chaque type majeur de toiture. En tant que tâche d’amélioration de l’habitat, il est important de traiter correctement les réparations de toiture dès que vous détectez des fuites pour éviter d’autres dommages.

Bardeaux d’Asphalte

Les bardeaux d’asphalte ou architecturaux peuvent être réparés avec un simple mastic en silicone, mais cela n’est jamais recommandé. Dans la plupart des cas, vous devrez retirer la rangée entière de bardeaux défectueux et en fixer un nouveau avec des clous de toiture et du mastic en silicone. Cette vidéo de Drew’s Roofing and Home Repair à Southport, en Caroline du Nord, donne une explication assez concise mais détaillée du processus, qui est le suivant :

1. Brisez le sceau entre le bardeau(s) défectueux et ceux qui l’entourent avec votre pied-de-biche. Cassez tout vieux mastic qui maintenait les bardeaux ensemble tout en retirant les clous de toiture qui le maintenaient sur le support. Lorsque vous retirez les clous de toiture, veillez à ne pas plier excessivement la rangée de bardeaux supérieure, car ils pourraient se casser.
2. Assurez-vous de retirer complètement tous les clous du pontage du toit. Une fois que tous les points de fixation de votre bardeau sont libres, retirez les bardeaux défectueux.
3. Inspectez le pontage du toit et le sous-couche pour les dommages. Si vous constatez une pourriture dans le pontage du toit due à des dommages d’eau à long terme, cela devra être remplacé.
4. Placez vos nouveaux bardeaux directement en ligne avec vos rangées existantes. Assurez-vous de les aligner exactement, avec le haut de vos nouveaux bardeaux complètement rentré sous la rangée supérieure.
5. Fixez vos bardeaux avec des clous de toiture. Placez vos clous en acier inoxydable de deux pouces de long dans une ligne parfaitement droite, à environ un pouce complet en dessous du bord de la rangée de bardeaux supérieure. Espacez-les à des distances égales et enfoncez-les dans votre support.
6. Appliquez du mastic le long des lignes non scellées au-dessus et en dessous de votre nouvelle rangée de bardeaux. Cela devrait former un joint étanche à l’eau juste derrière vos clous de toiture.

Toiture en Métal

Les réparations de toiture en métal sont un peu plus complexes que celles des bardeaux d’asphalte, mais elles sont à la portée de nombreux propriétaires bricoleurs. Voici un guide étape par étape pour réparer une petite fuite. Si vous pensez que votre pontage de toit est endommagé ou que cette réparation est dans une zone facilement visible, il serait peut-être préférable de faire appel à un entrepreneur en toiture.

Toitures en Membrane TPO

Les membranes de toiture sont beaucoup plus courantes sur les toits commerciaux ou plats, mais si votre résidence a un toit en TPO, il devrait être facile à réparer. Vous aurez besoin d’une section de matériau de toiture correspondant, ainsi que d’un soudeur à air chaud, pour effectuer cette réparation de toiture.

Réparer ou Remplacer un Toit

Dans de nombreux cas, les réparations seront plus que suffisantes. Le remplacement complet du toit ne sera pas nécessaire pour assurer la santé à long terme de votre maison. À titre de référence, nous avons répertorié les durées de vie de chaque type majeur de toiture ici :

• Bardeaux d’asphalte : 20 ans
• Cuivre : 60 à 70 ans
• Ardoise : 60 à 100 ans
• Caoutchouc EPDM : 12 à 25 ans
• Métal (moyenne de tous les types) : 40 à 70 ans
• TPO : 10 à 20 ans
• Bois : 25 à 30 ans

La Façon la Plus Rapide de colmater une fuite de toit

La solution la plus couramment utilisée pour les fuites de toit consiste à appliquer soigneusement du ciment de toiture ou du mastic en silicone. Que vous répariez une petite fuite sur un toit en bardeaux ou que vous répariez l’étanchéité autour d’une lucarne ou d’une sortie de ventilation, vous pourrez effectuer cette réparation avec un pistolet à mastic.

Conseils pour Réparer un Toit qui Fuit

Ici, nous avons répertorié quelques facteurs utiles à prendre en compte avant de commencer toute réparation de toiture. Assurez-vous de les considérer avant de commencer à enlever les sections défectueuses de votre toit.

Attendre un temps Chaud et Sec

Avoir une fuite de toit est déjà assez ennuyeux sans que votre toiture ne subisse de nouveaux dommages, ce qui nécessiterait des réparations supplémentaires. Effectuer des réparations par temps de pluie pourrait entraîner des dommages encore pires à votre pontage de toit, nécessitant des réparations supplémentaires.

De plus, effectuer des réparations par temps chaud, si possible, facilitera grandement le travail avec les membranes et les toits en bardeaux, car ils seront plus flexibles et faciles à travailler.

Vérifier les Réglementations pour la Prévention des Blessures par Chute

Les blessures par chute sont le principal risque pour les travailleurs de la construction aux États-Unis, selon l’OSHA.

Si cela est vrai pour les travailleurs du bâtiment correctement formés et expérimentés, il ne devrait pas être surprenant que votre risque relatif de vous blesser en tombant tout en réparant votre toiture soit élevé. Assurez-vous de consulter les réglementations de sécurité suivantes pour les travailleurs de la construction avant de vous lancer dans votre projet de toiture.

Vérifier votre assurance

La plupart des matériaux de toiture et des toits installés par des professionnels, en général, sont assortis d’une certaine forme de garantie. Lorsque vous faites installer un nouveau toit, n’oubliez pas de conserver des copies de toutes les garanties du fabricant et de la main-d’œuvre. Cela vous tiendra informé de vos responsabilités financières en cas de fuites de toit.

Ou regarder

Le grenier est un endroit idéal pour trouver des fuites de toit. Vérifiez attentivement la charpente du toit, le plafond, les poutres et les combles pour voir si vous pouvez trouver des zones humides, des taches d’eau ou des signes de moisissure. Les fuites de toit peuvent également se manifester sous forme de fissures dans le plafond ou de fuites dans les murs.

Si vous ne pouvez pas trouver la source de la fuite, essayez cette technique. Utilisez un tuyau d’arrosage pour mouiller lentement différentes parties de votre toit et observez où l’eau s’infiltre. Cela peut vous aider à trouver la zone exacte de la fuite.

Les fuites de toit sont l’un des problèmes les plus ennuyeux dans tout type de maison . Ces fuites d’eau peuvent être causées par la pluie ou par des problèmes de tuyauterie à l’étage . Que vous habitiez une maison ou un appartement, il est essentiel que vous répariez le toit ou le plafond de votre habitation dans les plus brefs délais.

Coût de réparation d’une fuite de Toit

L’embauche d’un couvreur  pour une réparation mineure coûtera généralement entre 175 et 450 euros. Les coûts de main-d’œuvre pour une tâche de ce type s’échelonneront entre 45 et 80 euros par heure. Vous devrez vous attendre à des majorations pour les fournitures, telles que de nouveaux raccords, de nouveaux bardeaux, des fixations et des clous de toiture, ainsi que des produits d’étanchéité. Voici quelques facteurs qui dicteront vos coûts si vous choisissez de faire appel à un entrepreneur :

• Taille de la zone endommagée : Plus la zone est grande, plus les matériaux et le temps nécessaires pour le travail seront importants. La plupart des entrepreneurs évalueront les dommages avant de commencer le travail et vous donneront une estimation des coûts pour vous aider à vous préparer.
• Pente du toit : L’OSHA définit tout toit avec une inclinaison de plus de 4:12 (4 pouces de « montée » pour 12 pouces de « course ») comme un « toit raide ». Si votre toit entre dans cette catégorie, vos réparations pourraient coûter plus cher en raison de la difficulté supplémentaire à travailler dans un espace de ce type.
• Matériau de toiture : Les coûts des matériaux de toiture varient en fonction du type et de la région. En général, les bardeaux d’asphalte coûteront le moins cher, tandis que les panneaux de toiture en cuivre auront les coûts les plus élevés par pied carré.
• Caractéristiques de toit secondaires : Les puits de lumière, les lucarnes, les évents et autres caractéristiques extérieures pourraient augmenter à la fois les coûts de matériaux et de main-d’œuvre pour la réparation de fuites de toit.

Entreprise de Toiture ou faire ça soi même?

À moins d’avoir une maison d’un seul étage avec un toit à faible pente, nous recommandons toujours de faire appel à un couvreur  pour gérer vos réparations de toiture. Contacter des professionnels de votre région avant une rénovation à domicile est toujours une bonne idée, même si vous prévoyez de réaliser le travail vous-même. Faire évaluer les dommages par un expert pourrait vous alerter sur des problèmes potentiels dont vous n’auriez peut-être pas été conscient lorsque vous avez détecté votre fuite de toit pour la première fois. Les simples réparations que nous avons décrites ci-dessus conviennent idéalement aux travaux de toiture en DIY, mais elles doivent être effectuées avec le plus grand soin. Précipiter une réparation de toit pourrait avoir des effets à long terme sur la durée de vie de votre toit et la santé de votre maison.